Imóveis no Três Vendas

Infraestrutura consolidada e valorização constante

Preço médio/m²

R$ 3.500

Apto 2 quartos

R$ 185k

Casa 3 quartos

R$ 290k

Renda ideal

A partir de R$ 2.800

Sobre o bairro

Três Vendas é um dos bairros mais completos de Pelotas. Com supermercados, escolas, clínicas e fácil acesso à Zona Sul, é muito procurado por famílias que buscam qualidade de vida sem pagar o preço do Centro.

Três Vendas é o bairro-referência para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Sua estrutura comercial na Avenida Domingos de Almeida reúne supermercados, farmácias, clínicas e restaurantes, tornando o bairro quase autossuficiente para o dia a dia de uma família pelotense.

A educação é um dos maiores atrativos do bairro: há opções de escolas públicas e privadas bem avaliadas a distâncias caminháveis de grande parte dos imóveis residenciais. Esse fator pesa muito na decisão de famílias com filhos em idade escolar, que encontram aqui uma combinação difícil de replicar em outros bairros de preço similar.

O perfil das ruas residenciais de Três Vendas é de casas e sobrados de médio padrão, com lotes bem cuidados e calçamento regular. A valorização constante do bairro reflete a confiança do mercado local: quem comprou há cinco anos já acumulou uma apreciação expressiva sobre o investimento.

Pontos fortes

✓ Escolas públicas e privadas
✓ Supermercados e comércio local
✓ Acesso fácil à BR-116

Pontos de atenção

! Trânsito na Av. Domingos de Almeida nos horários de pico

💡 Dica do Matheos para comprar aqui

Busque imóveis nas ruas paralelas à Avenida Domingos de Almeida — você terá fácil acesso ao comércio sem o incômodo do trânsito e do barulho do eixo principal. Casas com lote de 250 m² ou mais nessa área costumam ter excelente liquidez para revenda e potencial de ampliação.

Potencial de investimento

Três Vendas apresenta valorização consistente há mais de uma década, sustentada pela demanda crescente de famílias que migram de bairros mais periféricos à medida que a renda aumenta. A liquidez na revenda é alta, e o aluguel de casas de 3 quartos gira em torno de R$ 1.400 a R$ 1.800 mensais, um retorno competitivo para o valor investido.